政府工程的房子小百姓也拿不到土地证

编号：269683 部门：国土资源局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-9-5 经济适用房还是不买为好 编号：269570 部门：房管局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-9-4 锦绣新城的经济适用房不能办土地证是谁的原因？当时卖房的是烟台市房管局。难道这个也要打官司、上访才能解决吗？ 答复：你好，房管局作为住房保障主管部门，负责申请家庭的受理、审核、排序和发放购房许可证等工作。而具体购买事宜由申请家庭和项目开发商具体协商。 锦绣新城小区由宏丰置业有限公司开发建设和销售。关于此小区土地证的问题我们已经数次协调开发商给予回复。由于锦绣新城项目开工面积较大，划拨土地手续需分批次办理。目前建设单位已办出部分地块的土地划拨手续，正在协调国土部门办理剩余地块的土地划拨手续。待整个项目土地划拨手续均办理完毕后，业主即可办理个人房屋划拨性质的土地使用权证明。 锦绣新城买了五年的房子还不能办土地证 编号：269568 部门：国土资源局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-9-4 锦绣新城哪些土地有土地手续，可以办理土地证？请告知是哪块土地就可以了，这个应该是不保密的吧。 答复：您好:具体情况请到国土局挡案室查询. 房管局作为住房保障主管部门，为烟台市的经济适用房工程做了大量的工作，多次协调国土局办理土地划拨手续，而我们国土局本来应该在盖房子以前就应该办理好的手续竟然到现在也没有办好，是不是快中秋节了要送小楼才给办啊？感觉咱们的素质不会这样吧？ 锦绣新城的土地手续什么时候才能办好？已经买了五年房子的小百姓什么时候可以 拿到土地证？ 答复：您好:请与开发商联系统一办理.

[ 本帖最后由 关心自己的权利 于 2008-10-4 16:56 编辑 ]

支持  我是3期

楼主，又在这看见你了，你是几号楼的？

个人购买住宅必须房产证、土地证齐全，要不不能买卖，不能继承，不能抵押贷款。

锦绣新城经济适用房满5年为什么不能卖  
编号：272502 部门：房管局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-9-23  
你好,锦绣新城的房子满5年了,因孩子上学问题想卖了再换套房子,去房产交易中心打听说锦绣新城的经济使用房不能卖,别处的经济适用房可以卖,请问有什么区别吗?为什么买房子的时候不说明了.我们也是穷人,5年以前掏出10多万太不容易了,首付还有一部分借款,加上贷款才买的房子,为了孩子上学,要卖掉现在的房子才能交上首付,余下贷款.我们都40好几的人了,还要还贷款,累啊.
答复：你好，烟台市政府加强城市住房保障工作意见规定：经济适用住房满5年确需上市交易的，购房人在按照届时同行地段普通商品住房与经济适用住房差价一定比例向政府交纳土地收益等价款后，转为完全产权，可以上市转让或出租经营。具体比例，由国土资源局会同财政、房管等部门提出报政府批准后执行。
目前，国土资源部门正在研究相关意见，具体请详细咨询国土资源局。

编号：272596 部门：国土资源局 ·提问者：guest ·提问时间：2008-9-24  
你好，烟台市政府加强城市住房保障工作意见规定：经济适用住房满5年确需上市交易的，购房人在按照届时同行地段普通商品住房与经济适用住房差价一定比例向政府交纳土地收益等价款后，转为完全产权，可以上市转让或出租经营。具体比例，由国土资源局会同财政、房管等部门提出报政府批准后执行。
目前，国土资源部门正在研究相关意见，具体请详细咨询国土资源局。
请问,关于经济适用房的上市交易研究好了没有.因为经济适用房的限制,我们的生活都被打乱了.为什么买的时候不说明,如果5年前再少花点钱买套商品房也不会象现在这么困难了.孩子要上中学,着急卖掉现在的经济适用才能买别处的房子,去房产交易中心询问说锦绣新城的房子满5年也不能买卖,后又问房管局,回复说相关政策国土资源局正在研究.我们两口子都是工人,福利分房没轮到我们,下岗却轮到我们了,我们实在是没有钱买的起房子,可为了孩子,要用卖掉这套经济适用房的钱付首付,余下的贷款,都40岁的人了还要省吃俭用还贷款过日子,真累啊.请不要再推给别的部门了,给个明确的答复吧,谢谢了!
答复：你好：经济适应房是政府免收部分土地出让金和其他政府受益后向一定群体供应的住房，除购房者具备一定条件外，购房后在一定时间内不能上市交易。可以办理划拨土地证。由于经济实用房用地是以划拨方式取得的，如果届时要交易，要按当时的土地价款向政府交纳土地收益等相关价款。届时的地价标准将由具有土地评估资质的单位根据当时的地类和用途进行评估后确定。
　　具体情况请咨询6631613。


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好多字啊~！~！

楼主太小心了,象经济适用房这种划拨土地是最放心的,10年办不出土地证也不要紧的,把心放在肚子里好了.
还有一套100平米的房子,土地证上的土地面积一共没几个平米,卖房子时,土地收益金补差就几千元而已.不用担心.

[ 本帖最后由 mzy 于 2008-11-30 18:50 编辑 ]

引用:

原帖由 mzy 于 2008-11-30 18:45 发表
楼主太小心了,象经济适用房这种划拨土地是最放心的,10年办不出土地证也不要紧的,把心放在肚子里好了.
还有一套100平米的房子,土地证上的土地面积一共没几个平米,卖房子时,土地收益金补差就几千元而已.不用担心.

兄弟是内部人士？？