求助各位:我前几天签了一份房屋租赁合同,租金400,交了两个月的租金和押金400一共1200,租期一年,从2008年5月20日起至2009年5月20日,合同上说退房得提前3个月通知房东并交纳剩余租期房租的20%的违约金,这样合理吗?现在我还没有住进去想不租了,我该怎么办?

合同怎么写的就应该怎么执行，不想租房子了只能跟房主商量，房主好说话的话行，不好说话的，你只能赔偿了啊

不好办了，应按照合同办理。你要想不租，只能找房东好好商议。