我有套二手房，想卖了买新房，但是此房只有房产证没有土地证，故不能办理按揭。现有人想买，提出分期付款的形式，目前只能付10万（40%），后面分期付款。我就想先签合同之后去公证，我马上买我的新房，以我的新房贷他欠我的（15万）60%的款，由他来还。待他还至总房款的60%（即只剩10万贷款未还）即办理过户，如果此时土地证已经办下来，就过户时直接办理按揭他自己剩下的40%（即10万）；假如还没办下来土地证，那就过户后把房子抵押给我，继续还贷款，还清后解抵押。
大律师们看是否合理，能不能给我些什么建议，谢谢

不太清楚，你找个律师或者去法院问问！

还是希望有懂法的朋友帮忙看看

不行啊，我的房子是外地的，当地的贷款好像是必须要土地证的

咨询律师是要收费的！

要收费还设这个论坛做什么啊?给律师们打广告吗?

引用:

原帖由 rongrong-dada 于 2008-3-20 15:13 发表
要收费还设这个论坛做什么啊?给律师们打广告吗?

   对于别人的劳动不知道尊重   

拒绝回答

分期付款双方利益都得不到保障,只能一次性或通过银行按揭转让以免今后麻烦.