你好，我想咨询一下各位律师：
我在福山区有一套房子，当时是贷款买的房子！没办房产证，只有购房合同！ 前几天着急用钱，  然后我到福山某中介登的记！ 然后中介给找了一个买主，可是中介告诉买主这个房子马上就要办房产证，然后催着买主马上交钱！ 结果买主马上就把钱一次性交到中介啦！    可以过了没有几天人家买主自己调查了一下，这边的房子根本就没有办房产证的意思，人家又不同意啦！ 可是我们把房屋买卖合同都签啦。     而且因为我当时是贷款买的房子，我看既然房屋买卖合同都签啦，所以我就把余下的贷款也都一次性还清啦！（注：余下的贷款有一半40000是中介给垫资的）      而现在的问题是：现在人家买方不买房子啦，而中介也不给我购房合同，我就想问一下，我现在应该怎么办？     据我最近得知：现在买方己经把中介起诉到福山区人民法院啦       要求中介退还当时一次性交的房款！  而我这边怎么办呢？     现在拖了都快有半年啦！     愁死人啦     麻烦各位给个意见吧！  谢谢

借此想提醒各位网友，中介没一个好鸟，大家以后卖房，还是买房，大家都尽量避免和中介打交道！      中介真是黑啊      不管大小中介都一个样！

能说说你的房子是那的吗?还有就是当时合同是怎么写的?

    该房如果有买家愿意买的话可以卖，对于买家来说风险很大．
　　实际上该房在法律上依然属于你原来的卖家的，你现在没有办理正式的变更登记，你只有使用权不是真正的产权人．从法律上来讲，你不能卖没有所有权的房屋（没有得到产权证的房屋），你现在和人家签订的买卖合同需要原来房东追认．并且所有的过户手续由他和买家来办．
　　但是只要你的买家同意，一切都不是问题．风险也由他自己承担．

按照现有法律法规的规定，你没有取得房产证，就不能确定房屋产权，你不能卖房，你签订的买卖合同有可能被认定无效。
在这次房产买卖过程中，你有过错。

这套房子在福山区！
买卖合同倒也挺简单的　　就是说：　　　双方在中介指定的地方一起去更改合同！　买方需要一次性付款！　　　谁违约需要支付百分之二十的违约金　　　　　　上面有　　买卖双方的签字还有中介的印章！　　　　后来我打听才知道　　当时中介告诉买方这个房子能写上一次性付款，而我当时购房的时候是办的按揭贷款！　　而且当时中介告诉买方这个房子马上就能办房产证而实际上也不能马上办！　　所以买方现在不买啦　　　现在买方己经把中介方起诉到法院啦！　　起诉中介骗他，　　　让中介把他交的钱返还给他，还有赔偿他的违约金！　　
可是我现在也挺惨的，一开始中介说签了合同啦　　　我就把余下的贷款一次性都还啦　而且中介还给垫了四万块钱呢！　　现在如果买方真的把钱撤回去的话　　我该怎么办啊？　　　

你打个借条给中介