请问这种情况如何办理房产过户

你好！我有个问题咨询下，我一位朋友的祖母生前有一套房子，房产权就是她祖
母的，此房也是房改房，后来房改时，所有房款都由祖母的大女儿，也就是大外甥女的母亲付清了，在祖母生前曾留有遗嘱，她祖母去世后将房子留给大外甥女，此遗嘱当时就有一位遗嘱见证人签字，这份遗嘱并为经过公证，请问该遗嘱有效吗，祖母还有个二女儿，二女儿也有个女儿，就是祖母的第二个外甥女，她结婚时，祖母的大女儿就同大外甥女又签署了一份转让证明，将祖母遗嘱留给大外甥女的房子转让给这个二外甥女，并同时有两个外甥女的亲大舅妈当时在场并签字证明，情况就是这样，请问这两份证据法律都有效吗，还有想问一下，现在这种情况想把祖母的房产权过户到第二个外甥女，请问该如何做，需要怎样的程序