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烟台实际情况
购买税费”房款之外的大头开支
除去容易计算的大头开支———“购房款”，向房管局、财政局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，主要包括以下几项：契税金额是房价的1.5%，在交易鉴证时交纳；住房交易手续费一般是每平方米6元，也在交易鉴证时交纳；在领取房证时，还需交纳房屋所有权登记费80元/套；房屋所有（共有）权证工本费10元/本；印花税5元/本。
以100平方米、房价为40万元的房屋为例，这一部分的总费用就近7000元。
购房提醒：这些费用一定要在规定时间里交纳，在办理房产交易时，一定要在合同里注明，不能听从开发商的要求。否则，业主的合法权益就会被侵害，或在日后产生一些手续上的麻烦。银行按揭费用是最繁琐的一笔数额。现在，大多数人买房子都会选择在银行办理按揭的付款方式。目前我市银行按揭费用主要包括：交给银行的每月应还的本金和利息，分为递减法和等额还款法；交给保险公司的保险费，计算方法是贷款额×0.6‰×年限；交给房管处的抵押登记费，计算方法是贷款额×1.4‰，工本费80元；以100平方米、贷款为40万元、5年还清的房屋为例，除去本金与利息，其余部分的总费用为1800元左右。
购房提醒：如果买一手楼，开发商会指定按揭银行。有一些购房者可能自己到银行进行洽谈，但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手房买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。
入住费用
房价外的最大部分
入住费用可以分为两部分，一部分交给公用事业单位如暖煤宽带网等（或由开发商代交），另一部分交给小区物业管理公司。此外，一手房的防盗系统费用如单元楼对讲机等已包含在楼盘开发成本中。
交给物业管理处的有以下几种：预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。预交水电费、装修保证金（但不是每个小区都有此项费用）。
