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火花游戏 发表于 2008-9-27 12:09

购买2手房，土地证必须更换名字么

还有个问题哈，我家的两套房子，都是去年今年近期买的，房产证都已经改了我的名字，土地证原来的房主都已经给我了，但是还没有改成我的名字，问了朋友，说换不还没有多大关系，有没有高人跟我说一下啊，会不会影响以后的什么什么啊

静～～ 发表于 2008-9-27 16:36

没有任何影响的，想办的话随时都可以办理，而且不需要原房主去，自己去就行了

火花游戏 发表于 2008-9-27 18:05

也就是说，办不办已经无所谓了是不是阿，像卖房，拆迁，什么的也不用改么？？？还是到时候必须改，而且办的时候再改也行

白居易 发表于 2008-9-28 15:10

应该去办理的，房子不值钱，土地使用权值钱，土地和房子的关系，好比你租的房子和你你自己买的家电的关系，：；家电视你的，租房合同可以证明你居住的权利;:tongyang daoli同样的道理，房产证说明房子是你的，没有土地证就没有证明你在土地上居住的权利。

所以房产证和土地证都是必须的，你赶紧去办理吧！（和房产证同样的态度去对待0）

火花游戏 发表于 2008-9-28 18:37

那我问过很多的房产中介，有的是我家人的朋友，就说其实是不用办理，只要有个证，就是原房主的，就行了，不用换成我的名字，说实话，我还是没有弄明白

静～～ 发表于 2008-10-7 08:34

中介说的是对的，办理土地证非常的宽松简单。房屋的权属经常因为房屋的买卖而变换，而土地的权属在房产开发的时候都已经确定下来了，只要原房主有国有土地证，就没问题。
不过早晚要办的，什么时候有空去办理就行了，时间上就不要着急，什么时候有空什么时候办，不需要耽误工作。

qdcitydog 发表于 2008-10-14 10:16

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