烟台论坛-烟台社区 » 『房产法律咨询』 » 急，急，请教二手房买卖问题，请各位给个意见

snoopy0821 发表于 2008-8-17 08:32

急，急，请教二手房买卖问题，请各位给个意见

我要买一个二手房，但前期此房是在银行抵押的，还没有解押，请问手续怎么办？有什么需要注意的吗？

再就是买二手房都需要交什么钱？房子卖22万左右，大约要交多少？买，卖双方谁交？

谢谢各位。

snoopy0821 发表于 2008-8-17 10:12

没人理我。

[em04] [em04] [em04] [em05]

梦唯 发表于 2008-8-17 17:56

得看她银行的贷款还差多少啊？？可以先把房证从银行借出来查档，没有问题了再准备过户手续。首先要把银行的贷款还清了撤押然后才可以过户。

梦唯 发表于 2008-8-17 17:59

你要交契税，工本费。  印花税和交易费是双方平摊的。

snoopy0821 发表于 2008-8-17 18:17

谢谢

那请问您所说的交易费是不是过户的钱呀。

snoopy0821 发表于 2008-8-17 18:18

回复 4楼的 梦唯 的帖子

谢谢，那请问您所说的交易费是不是指咱所说的过户费呀。

梦唯 发表于 2008-8-18 10:33

恩，交易费是每平方6元。（双方平分的）

爱家81 发表于 2008-8-20 07:03

如果还是期房，没有房产证的怎么办呢[em10]

梦唯 发表于 2008-8-20 14:16

买期房，都没有房产证的，，。你要注意开发商五证是否齐全。

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