烟台论坛-烟台社区 » 『房产营销策划』 » 慎谈烟台阳光100成功！

可口乐可 发表于 2006-3-3 23:10

慎谈烟台阳光100成功！

<P>烟台阳光100在好多人眼里，就像阳光100的品牌拿到那里随处可以复制，所到之处都是成功的掌声。。。</P>
<P>我认为慎谈烟台阳光100的成功！！！</P>
<P>如果成功那么简单，还要潘石屹来做什么？！（潘石屹团队的到来仅仅是销售目的吗，未必，招商恐怕也要借助其的名声）</P>
<P>那个商家，或者几个商家能够承受10万平米的商业体量！？</P>
<P>均价30000平米的一层，能够支持什么样的商业业态？？？</P>

旷野 发表于 2006-3-4 06:46

<P>同意，做过的事，好像有多好似的，再说了，就是好，也是过去的事了。</P>

赤那 发表于 2006-3-4 19:17

<P>如果阳光100真想在烟台树立起自己的又一个光辉形象，我认为他的商业可以采用只租不售的方式，便于进行招商和后期统一经营管理，更可以很好的保持项目的完整性。或者拿出其中的一部分来销售，保留绝大部门进行出租。但是这样可能对开发商回收资金有一定的困难。不管怎样只是希望他不要像某些项目那样火爆销售、惨淡经营。</P>

迅驰 发表于 2006-3-6 03:17

希望不要重演铜锣湾的故事……

烂杏一箩筐 发表于 2006-3-7 00:55

<P>就烟台目前的经济能力来看，谁想做高档的肯定不会有好下场！</P>

9910005 发表于 2006-3-9 01:50

<P>铜锣湾、赛特恐怕这样的商家阳光100也招不来</P>
<P>现在的炒做只是为销售宣传</P>
<P>对于运营阳光100将是第二个九隆街</P>

maoger 发表于 2006-3-9 20:43

<P>大家都想看到的是更多为烟台老百姓做点实事,哪怕是让开发商的那顿饭钱回笼的慢些,也不希望出现前几例"火暴销售,惨淡经营"的局面!</P>
<P>总是感觉开发及运营商,甚至包括部分欲投资者对阳光100,凯旋城还有第一大道抱了过高的期望值!</P>

scar 发表于 2006-3-9 23:06

大体量商业目前在国内还没有完全成功的案例，像九隆街、澳柯玛那样的商业居然都上了很多商业地产案例书！商业人气需要养，但未必只租不卖就能解决问题。北京东区新天地现在多牛多火爆，可是三年前新天地只有现在的1/4大，还冷冷清清的。可见商业地产的规律国内还没有摸出必胜之路，阳光100也没有。不过有实力有品牌总比本地很多只管赚钱不管其他的开发商要好得多

anping612 发表于 2006-3-10 00:23

烟台就是能够孕育出地产奇迹的城市，但是一个个奇迹已经慢慢的冲散了投资者的热情，阳光100也好，阳光国际也罢，踏踏实实的做好经营运作，才能流芳千古，树立百年品牌！

清扬 发表于 2006-3-10 19:01

同意三楼的意见,没有实地接触过,希望大家不要轻意发表言论,我们应该试目以待阳光100将来的发展,我们也应该期待我们未来的烟台不会只有一家振华商厦,我们也应该象其他发达城市一样,让更多更好的商家进驻,这样才能促进我们烟台经济的繁荣昌盛,才会让烟台加快发展的步伐,才会让我们烟台人扬眉吐气,这些都需要我们大家的共同努力,不管如何我是希望阳光100在烟台做好做强,成为烟台标志性建筑,商业的又一奇迹.
[align=right][color=#000066][此贴子已经被作者于2006-3-10 11:03:07编辑过][/color][/align]

huabin1332 发表于 2008-8-1 16:12

不要高估了阳光100！！！

其实，阳光100和别的商业开发商没有什么两样，攫取最大利润才是他们的最大目标，至于长久的经营，他们是不会给予实质性考虑的，易小迪硬硬的因为租金达不到自己的欲望要求，就把银座这个响当当的百货商家，拒之门外，你就知道他们是在干什么了，他们的行为注定阳光100城市广场的未来将布满荆棘，而那时候他们已经赚足了金钱，开溜了，谁将对此负责，可以肯定广大的业主将为此埋单，并付出巨大代价！

柚子慢慢吃 发表于 2008-8-1 17:14

其实总的来说，烟台做为一个中小发展中的城市来说，阳光100招商如果成功对于我们现在的发展是有很大的利润的，反之…………

fwei528 发表于 2008-8-2 17:56

考查了一下，也觉得高估了

海纳百川啸 发表于 2008-8-2 21:20

支持[em376]

山下的爷们 发表于 2008-8-3 16:45

*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***

羞答答的玫瑰 发表于 2008-8-15 11:03

不敢妄加评论，只是觉得拖了这么久还不开业，捏一把汗[em241]

crazy_4u 发表于 2008-9-8 16:14

[quote]原帖由 [i]烂杏一箩筐[/i] 于 2006-3-7 00:55 发表 [url=http://www.ytbbs.com/redirect.php?goto=findpost&pid=1951227&ptid=181016][img]http://www.ytbbs.com/images/common/back.gif[/img][/url]
就烟台目前的经济能力来看，谁想做高档的肯定不会有好下场！ [/quote]

什么时候也不要忘记烟台有个振华！！

topclouding 发表于 2008-9-8 22:17

[em01] 真是挺贵的！地段到是相当不错！位于烟台核心商圈-海港路商圈，应该是烟台最贵的了吧！卖的挺火！希望阳光100以后的商业运营能跟上！超越振华商厦！做烟台最高端的商业地产！

一根浪漫的筋 发表于 2008-9-22 22:40

呵呵.那个地方,有个死角,不了解的人是绝对想不到的.在商圈里未必就是好地脚,这个是做生意的人应当都知道的道理.一味地强调处在中心商圈,在我看来,就是蒙外行的.别忘了一句老话:灯下黑~!就象阳光购物,典型的蹩脚地方,那倒是比一百差不了多少的中心商圈呢,一般的人是不会注意到的.
我对那里的经营目前最好的预测是:活一半,死一半.

[[i] 本帖最后由 一根浪漫的筋 于 2008-9-22 22:45 编辑 [/i]]

pearl6 发表于 2008-9-23 08:18

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真知灼见.再讲具体点儿.为什么说死活各一半呢[em04] [em04] [em05]

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